Detaylı Arama
Sepetim (0) Toplam: 0,00
%5
Taşınmazların Birlikte Rehni M. Tolga ÖZER

Taşınmazların Birlikte Rehni

M. Tolga ÖZER Filiz Kitabevi
Liste Fiyatı : 200,00
İndirimli Fiyat : 190,00
Kazancınız : 10,00
Taksitli fiyat : 1 x 190,00
%5
Stokta var
Sepete Ekle
0.00/5
Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
9789753684026
363675
Taşınmazların Birlikte Rehni
Taşınmazların Birlikte Rehni
190.00
ÖNSÖZ ............................................................................................................ 5
İÇİNDEKİLER ................................................................................................ 7
KISALTMALAR LİSTESİ............................................................................ 11
GİRİŞ ............................................................................................................. 13
BİRİNCİ BÖLÜM
BİRLİKTE REHİN KAVRAMI, TARİHÇESİ VE UYGULAMA ALANI
I. BİRLİKTE REHİN KAVRAMI (PAYLI VE TOPLU REHİN
KAVRAMLARI) ....................................................................................... 14
II.BİRLİKTE REHNİN TARİHÇESİ ........................................................... 16
III.BİRLİKTE REHNİN UYGULAMA ALANI ........................................... 19
A. GENEL OLARAK .............................................................................. 19
B. PAYLI MÜLKİYET PAYLARI.......................................................... 19
C. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ...................................................................20
D. MADENLER .......................................................................................21
E. GEMİLER............................................................................................23
F. HAVA ARAÇLARI ............................................................................. 25
İKİNCİ BÖLÜM
BİRLİKTE REHNİN KURULMASI
I. TOPLU REHİN........................................................................................ 26
A. TOPLU REHİN DURUMUNDA OLUŞAN REHİN HAKKI
ADETİ İLE İLGİLİ TEORİLER ........................................................ 26
B. TOPLU REHNİN KURULABİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR 28
1.Rehin ile Yüklenen Taşınmazların Aynı Kişiye veya Borçtan
Müteselsil Olarak Sorumlu Kişilere Ait Olması ............................. 28
a.Taşınmazların Malikinin Aynı Kişi Olması ................................ 28
b.Taşınmazların Borçtan Müteselsil Olarak Sorumlu Olan
Maliklere Ait Olması ................................................................. 29
2.Toplu Rehin Kurulabilmesi İçin Aranılan Şartların İnançlı
Temlik Vasıtasıyla Dolanılması ....................................................31
C. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN TOPLU REHİN .....................................32
1.Toplu Rehin Sözleşmesinin Tarafları .............................................33
2.Tarafların Toplu Rehin Kurulması Konusunda Anlaşması ............ 34
3.Tarafların Toplu Rehin ve Paylı Rehnin Birlikte Uygulama
Alanı Bulması Konusunda Anlaşmaları ......................................... 35
a.Paylı Rehinde, Aynı Malike Ait Olan Taşınmazların,
Borcun Üzerlerine Düşen Kısmından, Toplu Rehin Esaslarına
Göre Sorumlu Olması Konusunda Taraflarca Anlaşılması ........ 35
b.Paylı Rehinde, Farklı Maliklere Ait Taşınmazların, Borcun
Üzerlerine Düşen Kısmından, Toplu Rehin Esaslarına Göre
Sorumlu Olması Konusunda Taraflarca Anlaşılması ................. 36
c.Tarafların Kademeli Bir Rehin Kurulması Konusunda
Anlaşmaları ................................................................................ 37
4.Tarafların Üst Meblağ İpoteği Şeklinde Bir Toplu İpotek
Kurulması Konusunda Anlaşmaları............................................... 38
5.Tarafların Rehin Türü Konusunda Anlaşmaları ............................. 38
D. KANUNDAN DOĞAN TOPLU REHİN ........................................... 39
1.Tescile Tabi Olmayan Kanuni Toplu Rehin Hakkı ........................ 39
a.Genel Olarak ............................................................................... 39
b.Tescile Tabi OlmayanKanuni Toplu İpoteğin Konusunu
Oluşturubilecek Taşınmaz Türleri ..............................................40
c.Farklı Maliklere Ait Taşınmazlar Üzerinde Tescile Tabi
Olmayan Bir Toplu İpoteğin Kurulması .....................................41
d.Aynı Malike Ait Taşınmazlar Üzerinde Kurulan Tescile Tabi
Olmayan Kanuni Toplu Rehin ....................................................43
2.Tescile Tabi Kanuni Toplu Rehin...................................................43
a.Toplu İpotek Şeklinde İnşaatçı İpoteği Kurulması Mümkün
Müdür .........................................................................................43
b.6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkında Kanun'dan Doğan Tescile Tabi Kanuni İpotek
Hakkı .......................................................................................... 45
E. TOPLU REHNİN TAPU SİCİLİNE TESCİLİ ................................... 45
1.Tescil İşlemi ................................................................................... 45
2.Toplu Rehin Üzerinde Harç Sorunu ............................................... 46
3.Mevcut Bir Rehne Başka Taşınmaz veya Taşınmazlar
Eklenerek Oluşturulan Rehnin Tescili ............................................ 48
4.Toplu Rehin İçin Aranan Şartların Bulunmamasına Rağmen
Toplu Rehnin Tescilinin Sonucu .................................................... 49
II.PAYLI REHİN.........................................................................................50
A. GENEL OLARAK..............................................................................50
B. REHİN YÜKÜNÜN TAŞINMAZLAR ARASINDA DAĞITIMI .....50
C. PAYLI REHİN DURUMUNDA TAPU SİCİLİNDE
TAŞINMAZLAR ARASINDAKİ BAĞLANTININ KURULMASI
GEREKLİLİĞİ ...................................................................................53
III.REHİNLİ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ SONUCU OLUŞAN
BİRLİKTE REHİN.................................................................................. 54
A. GENEL OLARAK ............................................................................. 54
B. REHİN YÜKÜNÜN BÖLÜNMESİ VE TARAFLARIN BUNUN
AKSİNİ KARARLAŞTIRABİLMELERİ .........................................54
1.Aksine Anlaşma İfadesinden Ne Anlaşılması Gerektiği ................ 55
2.Aksine Anlaşma Yapabilecek Tarafların Kimler Olduğu Sorunu .. 56
3.Rehin Yükü Dağıtımını Kabul Etmeyen Alacaklının Alacağın
Ödenmesini Talep Hakkı ................................................................ 57
4.Rehin Yükünün Bölünmesi ile Birlikte Alacağın da Bölünüp
Bölünmediği Sorunu....................................................................... 59
C. REHİNLİ TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MÜLKİYET TÜRÜNÜN
DEĞİŞİMİ SONUCUNDA BİR BİRLİKTE REHNİN OLUŞUP OLUŞMAYACAĞI............................................................................60
1.Rehinli Taşınmaz Üzerindeki Tek Kişi Mülkiyetinin Paylı
Mülkiyete Çevrilmesi Durumunun Toplu Rehne Etkisi .................60
2.Rehinli Taşınmazın Üzerindeki Mülkiyetin Kat Mülkiyetine
Dönüştürülmesi ..............................................................................61
3.Üzerinde Paylı veya Elbirliği Haline Mülkiyet Bulunan Rehinli
Taşınmazın Taksim Edilmesi .........................................................61
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
REHNİN KURULMASINDAN SONRA MEYDANA GELEN
DEĞİŞİKLİKLERİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ
I. ALACAĞIN DEVRİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ ..........................63
A. ALACAĞIN İRADİ DEVRİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ ........63
B. ALACAĞIN KANUNİ İNTİKALİNİN BİRLİKTE REHNE
ETKİSİ................................................................................................ 65
1.Genel Olarak ................................................................................... 65
2.Toplu Rehinde ................................................................................. 65
a.Borçtan Şahsen Sorumlu Olmayan Malikin Taşınmazları
Üzerinde Kurulan Toplu Rehin Durumunda .............................. 65
b.Borçtan Şahsen Sorumlu Olan Maliklerin Taşınmazları
Üzerinde Kurulan Toplu Rehin Durumunda .............................. 67
b.1. Taşınmaz Maliklerinin Tamamının Müteselsil Borçlu
Olmaları Durumunda .......................................................... 67
b.2. Taşınmaz Maliklerinin Biri veya Bir Kısmının Borcun
Müteselsil Kefili Olması Durumunda ................................. 69
3.Paylı Rehinde ..................................................................................70
II.REHİNLİ TAŞINMAZIN DEVRİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ .....70
A. TOPLU REHİN DURUMUNDA .......................................................70
B. PAYLI REHİN DURUMUNDA ........................................................71
III.TAŞINMAZLARIN BİRLEŞTİRİLMESİNİN BİRLİKTE REHNE
ETKİSİ ....................................................................................................72
A. TAŞINMAZLARIN DEVLET ELİYLE BİRLEŞTİRİLMESİNİN
BİRLİKTE REHNE ETKİSİ ..............................................................72
B. TAŞINMAZLARIN TARAFLARIN İRADESİ İLE
BİRLEŞTİRİLMESİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ..................... 76
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
BİRLİKTE REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ VE TERKİNİ
I. BİRLİKTE REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ ..................................... 77
A. TOPLU REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ ..................................... 77
1.Genel Olarak ................................................................................... 77
2.Rehinli Taşınmazların Aynı Malike Ait Olması Durumunda ......... 78
3.Rehin Konusu Taşınmazların Farklı Maliklere Ait Olması
Durumunda .....................................................................................80
4.Alacağına Rüçhanlı Bir Toplu Rehin Bulunan Alacaklının
Paraya Çevirme Talebinde Bulunması Durumunda .......................81
5.Toplu Rehin Durumunda Alacaklıya Taşınmazları Özel Yoldan
Paraya Çevirme Yetkisinin Verilip Verilemeyeceği .......................83
B. PAYLI REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ ...................................... 86
1.Paraya Çevirme İşlemi ................................................................... 86
2.Paylı Rehin Durumunda Alacaklıya Taşınmazları Özel Yoldan
Paraya Çevirme Yetkisinin Verilip Verilemeyeceği....................... 87
II.BİRLİKTE REHNİN TERKİNİ ...............................................................87
A. GENEL OLARAK..............................................................................87
B. TERKİN İÇİN RIZASI ARANACAK KİŞİLER ...............................88
1.Toplu Rehin Durumunda ................................................................88
2.Paylı Rehin Durumunda ................................................................. 91
SONUÇ ..........................................................................................................93
KAYNAKÇA ................................................................................................. 99
  • Açıklama
    • ÖNSÖZ ............................................................................................................ 5
      İÇİNDEKİLER ................................................................................................ 7
      KISALTMALAR LİSTESİ............................................................................ 11
      GİRİŞ ............................................................................................................. 13
      BİRİNCİ BÖLÜM
      BİRLİKTE REHİN KAVRAMI, TARİHÇESİ VE UYGULAMA ALANI
      I. BİRLİKTE REHİN KAVRAMI (PAYLI VE TOPLU REHİN
      KAVRAMLARI) ....................................................................................... 14
      II.BİRLİKTE REHNİN TARİHÇESİ ........................................................... 16
      III.BİRLİKTE REHNİN UYGULAMA ALANI ........................................... 19
      A. GENEL OLARAK .............................................................................. 19
      B. PAYLI MÜLKİYET PAYLARI.......................................................... 19
      C. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ...................................................................20
      D. MADENLER .......................................................................................21
      E. GEMİLER............................................................................................23
      F. HAVA ARAÇLARI ............................................................................. 25
      İKİNCİ BÖLÜM
      BİRLİKTE REHNİN KURULMASI
      I. TOPLU REHİN........................................................................................ 26
      A. TOPLU REHİN DURUMUNDA OLUŞAN REHİN HAKKI
      ADETİ İLE İLGİLİ TEORİLER ........................................................ 26
      B. TOPLU REHNİN KURULABİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR 28
      1.Rehin ile Yüklenen Taşınmazların Aynı Kişiye veya Borçtan
      Müteselsil Olarak Sorumlu Kişilere Ait Olması ............................. 28
      a.Taşınmazların Malikinin Aynı Kişi Olması ................................ 28
      b.Taşınmazların Borçtan Müteselsil Olarak Sorumlu Olan
      Maliklere Ait Olması ................................................................. 29
      2.Toplu Rehin Kurulabilmesi İçin Aranılan Şartların İnançlı
      Temlik Vasıtasıyla Dolanılması ....................................................31
      C. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN TOPLU REHİN .....................................32
      1.Toplu Rehin Sözleşmesinin Tarafları .............................................33
      2.Tarafların Toplu Rehin Kurulması Konusunda Anlaşması ............ 34
      3.Tarafların Toplu Rehin ve Paylı Rehnin Birlikte Uygulama
      Alanı Bulması Konusunda Anlaşmaları ......................................... 35
      a.Paylı Rehinde, Aynı Malike Ait Olan Taşınmazların,
      Borcun Üzerlerine Düşen Kısmından, Toplu Rehin Esaslarına
      Göre Sorumlu Olması Konusunda Taraflarca Anlaşılması ........ 35
      b.Paylı Rehinde, Farklı Maliklere Ait Taşınmazların, Borcun
      Üzerlerine Düşen Kısmından, Toplu Rehin Esaslarına Göre
      Sorumlu Olması Konusunda Taraflarca Anlaşılması ................. 36
      c.Tarafların Kademeli Bir Rehin Kurulması Konusunda
      Anlaşmaları ................................................................................ 37
      4.Tarafların Üst Meblağ İpoteği Şeklinde Bir Toplu İpotek
      Kurulması Konusunda Anlaşmaları............................................... 38
      5.Tarafların Rehin Türü Konusunda Anlaşmaları ............................. 38
      D. KANUNDAN DOĞAN TOPLU REHİN ........................................... 39
      1.Tescile Tabi Olmayan Kanuni Toplu Rehin Hakkı ........................ 39
      a.Genel Olarak ............................................................................... 39
      b.Tescile Tabi OlmayanKanuni Toplu İpoteğin Konusunu
      Oluşturubilecek Taşınmaz Türleri ..............................................40
      c.Farklı Maliklere Ait Taşınmazlar Üzerinde Tescile Tabi
      Olmayan Bir Toplu İpoteğin Kurulması .....................................41
      d.Aynı Malike Ait Taşınmazlar Üzerinde Kurulan Tescile Tabi
      Olmayan Kanuni Toplu Rehin ....................................................43
      2.Tescile Tabi Kanuni Toplu Rehin...................................................43
      a.Toplu İpotek Şeklinde İnşaatçı İpoteği Kurulması Mümkün
      Müdür .........................................................................................43
      b.6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
      Hakkında Kanun'dan Doğan Tescile Tabi Kanuni İpotek
      Hakkı .......................................................................................... 45
      E. TOPLU REHNİN TAPU SİCİLİNE TESCİLİ ................................... 45
      1.Tescil İşlemi ................................................................................... 45
      2.Toplu Rehin Üzerinde Harç Sorunu ............................................... 46
      3.Mevcut Bir Rehne Başka Taşınmaz veya Taşınmazlar
      Eklenerek Oluşturulan Rehnin Tescili ............................................ 48
      4.Toplu Rehin İçin Aranan Şartların Bulunmamasına Rağmen
      Toplu Rehnin Tescilinin Sonucu .................................................... 49
      II.PAYLI REHİN.........................................................................................50
      A. GENEL OLARAK..............................................................................50
      B. REHİN YÜKÜNÜN TAŞINMAZLAR ARASINDA DAĞITIMI .....50
      C. PAYLI REHİN DURUMUNDA TAPU SİCİLİNDE
      TAŞINMAZLAR ARASINDAKİ BAĞLANTININ KURULMASI
      GEREKLİLİĞİ ...................................................................................53
      III.REHİNLİ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ SONUCU OLUŞAN
      BİRLİKTE REHİN.................................................................................. 54
      A. GENEL OLARAK ............................................................................. 54
      B. REHİN YÜKÜNÜN BÖLÜNMESİ VE TARAFLARIN BUNUN
      AKSİNİ KARARLAŞTIRABİLMELERİ .........................................54
      1.Aksine Anlaşma İfadesinden Ne Anlaşılması Gerektiği ................ 55
      2.Aksine Anlaşma Yapabilecek Tarafların Kimler Olduğu Sorunu .. 56
      3.Rehin Yükü Dağıtımını Kabul Etmeyen Alacaklının Alacağın
      Ödenmesini Talep Hakkı ................................................................ 57
      4.Rehin Yükünün Bölünmesi ile Birlikte Alacağın da Bölünüp
      Bölünmediği Sorunu....................................................................... 59
      C. REHİNLİ TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MÜLKİYET TÜRÜNÜN
      DEĞİŞİMİ SONUCUNDA BİR BİRLİKTE REHNİN OLUŞUP OLUŞMAYACAĞI............................................................................60
      1.Rehinli Taşınmaz Üzerindeki Tek Kişi Mülkiyetinin Paylı
      Mülkiyete Çevrilmesi Durumunun Toplu Rehne Etkisi .................60
      2.Rehinli Taşınmazın Üzerindeki Mülkiyetin Kat Mülkiyetine
      Dönüştürülmesi ..............................................................................61
      3.Üzerinde Paylı veya Elbirliği Haline Mülkiyet Bulunan Rehinli
      Taşınmazın Taksim Edilmesi .........................................................61
      ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
      REHNİN KURULMASINDAN SONRA MEYDANA GELEN
      DEĞİŞİKLİKLERİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ
      I. ALACAĞIN DEVRİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ ..........................63
      A. ALACAĞIN İRADİ DEVRİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ ........63
      B. ALACAĞIN KANUNİ İNTİKALİNİN BİRLİKTE REHNE
      ETKİSİ................................................................................................ 65
      1.Genel Olarak ................................................................................... 65
      2.Toplu Rehinde ................................................................................. 65
      a.Borçtan Şahsen Sorumlu Olmayan Malikin Taşınmazları
      Üzerinde Kurulan Toplu Rehin Durumunda .............................. 65
      b.Borçtan Şahsen Sorumlu Olan Maliklerin Taşınmazları
      Üzerinde Kurulan Toplu Rehin Durumunda .............................. 67
      b.1. Taşınmaz Maliklerinin Tamamının Müteselsil Borçlu
      Olmaları Durumunda .......................................................... 67
      b.2. Taşınmaz Maliklerinin Biri veya Bir Kısmının Borcun
      Müteselsil Kefili Olması Durumunda ................................. 69
      3.Paylı Rehinde ..................................................................................70
      II.REHİNLİ TAŞINMAZIN DEVRİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ .....70
      A. TOPLU REHİN DURUMUNDA .......................................................70
      B. PAYLI REHİN DURUMUNDA ........................................................71
      III.TAŞINMAZLARIN BİRLEŞTİRİLMESİNİN BİRLİKTE REHNE
      ETKİSİ ....................................................................................................72
      A. TAŞINMAZLARIN DEVLET ELİYLE BİRLEŞTİRİLMESİNİN
      BİRLİKTE REHNE ETKİSİ ..............................................................72
      B. TAŞINMAZLARIN TARAFLARIN İRADESİ İLE
      BİRLEŞTİRİLMESİNİN BİRLİKTE REHNE ETKİSİ..................... 76
      DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
      BİRLİKTE REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ VE TERKİNİ
      I. BİRLİKTE REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ ..................................... 77
      A. TOPLU REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ ..................................... 77
      1.Genel Olarak ................................................................................... 77
      2.Rehinli Taşınmazların Aynı Malike Ait Olması Durumunda ......... 78
      3.Rehin Konusu Taşınmazların Farklı Maliklere Ait Olması
      Durumunda .....................................................................................80
      4.Alacağına Rüçhanlı Bir Toplu Rehin Bulunan Alacaklının
      Paraya Çevirme Talebinde Bulunması Durumunda .......................81
      5.Toplu Rehin Durumunda Alacaklıya Taşınmazları Özel Yoldan
      Paraya Çevirme Yetkisinin Verilip Verilemeyeceği .......................83
      B. PAYLI REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ ...................................... 86
      1.Paraya Çevirme İşlemi ................................................................... 86
      2.Paylı Rehin Durumunda Alacaklıya Taşınmazları Özel Yoldan
      Paraya Çevirme Yetkisinin Verilip Verilemeyeceği....................... 87
      II.BİRLİKTE REHNİN TERKİNİ ...............................................................87
      A. GENEL OLARAK..............................................................................87
      B. TERKİN İÇİN RIZASI ARANACAK KİŞİLER ...............................88
      1.Toplu Rehin Durumunda ................................................................88
      2.Paylı Rehin Durumunda ................................................................. 91
      SONUÇ ..........................................................................................................93
      KAYNAKÇA ................................................................................................. 99
      Stok Kodu
      :
      9789753684026
      Boyut
      :
      16.5X23.5
      Sayfa Sayısı
      :
      102
      Basım Yeri
      :
      İstanbul
      Baskı
      :
      1
      Basım Tarihi
      :
      Mart 2015
      Kapak Türü
      :
      Karton Kapak
      Kağıt Türü
      :
      1.Hamur
      Dili
      :
      Türkçe
      M Tolga ÖZER   Taşınmazların Birlikte Rehni   Filiz Kitabevi   AAJ7753684026   
  • Taksit Seçenekleri
    • Diğer Kartlar
      Taksit Sayısı
      Taksit tutarı
      Genel Toplam
      Tek Çekim
      190,00   
      190,00   
  • Yorumlar
    • Yorum yaz
      Bu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.
Yazarın Diğer Kitapları
Yayınevinin Diğer Kitapları
Kapat