- Anasayfa
- >
- Hukuk
- >
- Kira Hukuku
Yargıtay Uygulaması IşığındaKonut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yazılı Tahliye Taahhüdü
Liste Fiyatı :
1.250,00
İndirimli Fiyat :
1.187,50
Kazancınız :
62,50
9786050518771
603980
https://www.filizkitabevi.com/konut-ve-catili-isyeri-kiralarinda-yazili-tahliye-taahhudu
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yazılı Tahliye Taahhüdü Yargıtay Uygulaması Işığında
1187.50
İÇİNDEKİLER
7
KISALTMALAR
17
§1. GİRİŞ, YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ
I. GİRİŞ
19
II. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ
26
1. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINDA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ
26
2. ADİ KİRA SÖZLEŞMESİNDE ve ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMESİNDE YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERİLMESİ ve TAAHHHÜDÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ; FUZULİ ŞAGİLİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ
54
3. KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA İLİŞKİN AKDEDİLEN İKALE SÖZLEŞMELERİNİN KESİN HÜKÜMSÜZ SAYILMASI
78
4. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN YAN (FER’İ) ANLAŞMA NİTELİĞİ VE BU NİTELİĞE BAĞLI OLARAK KİRAYA VEREN TARAFTA KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİ İLE YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN DE KENDİLİĞİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİNİ DEVRALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE GEÇİŞİ
82
5. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE TARAFLARIN SAİKİ
86
6. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN İVAZLI VERİLEBİLİRLİĞİ VE KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ
88
7. BİLEŞİK SÖZLEŞME YAPISI İÇERİSİNDE YER ALAN KONUT KİRASI SÖZLEŞMESİNDE KİRACININ VERDİĞİ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN İŞLEVİ
89
8. KİRAYA VERENİN TAHLİYEYİ SAĞLAMAYA YÖNELİK ALACAĞI BAKIMINDAN ALACAKLI TEMERRÜDÜNE DÜŞMESİ
92
9. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TBK m.334’E DAYALI İADE BORCUNUN İFASININ ERTELENMESİNDEN AYIRT EDİLMESİ ve SÖZ KONUSU ERTELEME SÖZLEŞMELERİNİN KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI BAKIMINDAN GEÇERLİLİĞİ SORUNU
93
10. YAZILI TAHLİYE TAHHÜDÜNÜN TBK m.347/I c.1’E DAYALI BİLDİRİM HAKKINDAN AYIRT EDİLMESİ
96
§2. TBK m.352/I KAPSAMINDA VERİLEN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİK ŞARTLARI
I. BİR KONUTU veya BİR ÇATILI İŞYERİNİ KONU ALAN GEÇERLİ BİR KİRA SÖZLEŞMESİ MEVCUT OLMALIDIR
103
1. GEÇERLİ BİR KONUT VEYA ÇATILI İŞYERİNİ KONU ALAN KİRA SÖZLEŞMESİNİN VARLIĞI
103
A. GENEL OLARAK
103
B. KONUT KİRASI
111
C. ÇATILI İŞYERİ KİRASI
112
D. TBK m.339/I VE II’ye DAYALI UYGULAMA ALANI
114
2. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYANAK OLUŞTURAN KİRA SÖZLEŞMESİNİN VE KİRALANANIN TAAHHÜT SENEDİNDE SOMUTLAŞTIRILMASI
126
II. TAHLİYE TAAHHÜDÜ ADİ YAZILI ŞEKİLDE YAPILMALIDIR
133
1. GENEL OLARAK
133
2. TAHLİYE TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN SENETTE BELİRLİ VEYA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU TARİH İTİBARİYLE GÜN, AY VE YIL OLARAK BELİRLENEBİLİR BİR TAHLİYE TARİHİ GÖSTERİLMELİDİR
168
III. KİRACI VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİ, KİRAYA VEREN VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİNE KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMALIDIR
181
1. KİRACI VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMALIDIR
181
A. GENEL OLARAK
181
B. KİRACININ TEMSİLCİSİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNABİLMESİ İÇİN ÖZEL TEMSİL YETKİSİNE SAHİP OLMASININ GEREKİP GEREKMEDİĞİ SORUNU
215
2. KİRAYA VEREN VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİNE KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNULMALIDIR
226
IV. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ, KİRALANAN KİRAYA VEREN TARAFINDAN KİRACIYA TESLİM EDİLDİKTEN SONRA KİRAYA VERENE VERİLMELİDİR
233
1. GENEL OLARAK
233
2. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRALANANIN TESLİMİNDEN SONRA VERİLDİĞİNİN KİRAYA VEREN TARAFINDAN İSPATLANMASI
267
3. KİRACININ KARŞI İSPAT KONUSU OLARAK YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRALANANIN TESLİM TARİHİNDEN ÖNCE VERİLDİĞİNİ, ÖZELİNDE DÜZENLEME VE/VEYA TAHLİYE TARİHİ BOŞ TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERDİĞİNİN İSPATI
277
A. YARGITAY’IN VE ÖĞRETİNİN GÖRÜŞLERİ VE GÖRÜŞÜMÜZ
277
B. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRALANANIN TESLİM TARİHİNDEN ÖNCE VERİLDİĞİNİN, ÖZELİNDE DÜZENLEME VE/VEYA TAHLİYE TARİHİ BOŞ TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERİLDİĞİNİN İSPATINA İLİŞKİN ORTAYA ÇIKAN YARGITAY KAYNAKLI ZORLUKLARIN HUKUK SINIRLARI İÇERİSİNDE AŞILMASI
312
V. KONUT KİRASINDA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN VERİLDİĞİ TARİHTE KİRALANAN AİLE KONUTU NİTELİĞİNDE İSE KİRACININ EŞİNİN AÇIK RIZASI ALINMALIDIR
314
1. GENEL OLARAK
314
2. KİRALANANIN AİLE KONUTU NİTELİĞİ
314
3. ÖZEL OLARAK YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİK ŞARTI OLARAK EŞİN AÇIK RIZASI
319
A. GENEL OLARAK
319
B. YARGITAY’IN İİK m.272 vd. UYARINCA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK KİRACIYA KARŞI YAPILAN İCRA TAKİBİNDE TAKİP BORÇLUSU OLMAYAN KİRACININ EŞİNİN AİLE KONUTU İDDİASINDA BULUNABİLMESİ İÇİN SAĞLADIĞI OLANAKLAR
323
C. AİLE KONUTU NİTELİĞİNDEKİ KİRALANANA İLİŞKİN KİRACININ VERMİŞ OLDUĞU YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK KİRAYA VEREN TARAFINDAN AÇILAN TAHLİYE DAVASINDA, KİRACININ EŞİNİN AÇIK RIZASININ YOKLUĞUNA DAYALI OLARAK TAAHHÜDÜN GEÇERSİZLİĞİNİ İLERİ SÜREBİLMESİ
359
D. KİRACININ EŞİNİN İİK m.272 VD. UYARINCA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI İCRA TAKİBİ BAŞLAMADAN ÖNCE VEYA BAŞLADIKTAN SONRA TMK m.194/IV KAPSAMINDA KİRA SÖZLEŞMESİNE KATILMAYA YÖNELİK BİLDİRİM HAKKINI KULLANMASININ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİĞİ ve İLGİLİ TAKİP ÜZERİNE ETKİSİ
360
4. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE KİRACI EŞİN YANINDA YER ALAN DİĞER EŞİN İMZASININ NİTELENDİRİLMESİ SORUNU
365
5. KİRALANANIN AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN İSPATI
366
6. KİRA SÖZLEŞMESİNE DAYALI KULLANILAN KONUTUN AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH EDİLEMEZLİĞİ
376
7. EŞİN TMK m.194/I’e DAYALI AÇIK RIZASININ VERİLMESİ
380
§3.YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR
I. ŞARTA BAĞLI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİĞİ
385
II. ÜÇÜNCÜ KİŞİ YARARINA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ
404
III. KİRACININ YETKİLİ TEMSİLCİSİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMAYA YÖNELİK TEMSİL YETKİSİNİ VEYA KİRACININ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI DAVA VE TAKİP HAKKINI KÖTÜYE KULLANMASI
405
1. KİRACININ YETKİLİ TEMSİLCİSİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMAYA YÖNELİK TEMSİL YETKİSİNİ KÖTÜYE KULLANMASI
405
2. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI DAVA VEYA TAKİP HAKKININ VE YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERME HAKKININ KÖTÜYE KULLANMASI
411
A. GENEL OLARAK
411
B. BOŞANMA DAVASI ÖNCESİ VEYA SONRASI AİLE KONUTU OLARAK KİRALANAN TAŞINMAZI TERK EDEN KİRACININ EŞİNİ ZOR DURUMA SOKMAK İÇİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMASI
411
C. KİRACININ AĞIR HASTALIĞI NEDENİYLE KİRALANANDAN TAHLİYESİNİN RİSKLİ OLMASI DURUMUNDA TAHLİYE TALEBİNİN HAKKININ KÖTÜYE KULLANILMASI HALİ OLUŞTURMASI
419
D. KİRACININ ŞEKLE AYKIRILIĞI (ÖZELLİKLE EKSİK OLAN DİĞER KİRACILARIN İMZALARININ VARLIĞINI) İLERİ SÜRMESİNİN HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI SAYILMASI
421
E. KİRAYA VERENİN ÇELİŞKİLİ DAVRANIŞ YASAĞINA AYKIRI DAVRANIŞI
422
IV. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN İRADE SAKATLIĞI SEBEBİYLE İPTAL EDİLEBİLİRLİĞİ
424
V. KİRACI TARAFINDAN ZİNCİRLEME (ARD ARDA) VERİLMİŞ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜTLERİNİN GEÇERLİLİĞİ
436
VI. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE GÖSTERİLEN TAHLİYE TARİHİNDE KİRACININ KİRALANANI BOŞALTMAMASI İÇİN ÖNGÖRÜLEN CEZAİ ŞARTIN GEÇERLİLİĞİ SORUNU
450
VII. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KEFALET SÖZLEŞMESİ İLE TEMİNAT ALTINA ALINMASI VE KİRACILARDAN BİRİNİN KEFİL OLARAK TAAHHÜDÜ
459
VIII. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TAPU KÜTÜĞÜNE YAPILAN KİRA ŞERHİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
460
§4.YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN SONA ERMESİ
I. GENEL OLARAK
465
II. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VEREN KİRACININ ÖLÜMÜNÜN TAHLİYE TAAHHÜDÜNE ETKİSİ
469
III. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TARAFLARINCA ORTADAN KALDIRILMASI
473
IV. KİRACININ TAAHHÜT SENEDİNDEKİ TAHLİYE TARİHİNDE VEYA SONRAKİ BİR TARİHTE KİRALANANI KENDİLİĞİNDEN TAHLİYESİ
474
§5.YAZILI TAHLİYE TAHHÜDÜNÜN KİRAYA VERENE TANIDIĞI HUKUKSAL YETKİLER OLARAK TAHLİYE DAVASI AÇMA VE İCRA TAKİBİ YAPMA YETKİLERİ
I. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRAYA VERENE TANIDIĞI SUİ GENERİS ALACAK HAKKININ TANIMLANMASI
481
II. KİRAYA VERENİN TAHLİYE DAVASI AÇMA HAKKI (YETKİSİ)
482
1. TAHLİYE DAVASININ HUKUKİ NİTELİĞİ
482
2. TBK m.352/I UYARINCA AÇILACAK TAHLİYE DAVASININ DAVA ŞARTI OLARAK ARABULUCULUK YOLUNA BAŞVURMA ZORUNLULUĞU
497
A. GENEL OLARAK
497
B. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK TAHLİYE DAVASI AÇMADAN ÖNCE DAVA ŞARTI OLARAK ZORUNLU ARABULUCULUK YOLUNA BAŞVURUNUN TBK m.352/I’DEKİ BİR AYLIK HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
504
3. TAHLİYE DAVASININ TARAFLARI
505
A. DAVACI
505
B. DAVALI
536
4. TAHLİYE DAVASI DAVA AÇMA (VE İCRA TAKİBİ YAPMA) SÜRESİ
560
5. YARGILAMA
580
6. TAHLİYE DAVASININ HÜKÜM VE SONUÇLARI
582
A. KESİNLEŞMİŞ TAHLİYE KARARININ KİRA SÖZLEŞMESİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
582
B. TAHLİYE KARARININ KESİNLEŞMESİ SONRASI SÖZLEŞMESEL TASFİYE İLİŞKİSİNE DAYALI KULLANMA BEDELİ TALEBİ VE ECRİMİSİL TALEBİ İLE YARIŞMASI SORUNU
590
C. KİRAYA VERENİN TAHLİYE TARİHİNDE KİRALANANI BOŞALTMAYAN KİRACIDAN TAZMİNAT TALEP EDİP EDEMEYECEĞİ SORUNU
591
D. KİRACININ YENİLİK VE DEĞİŞİKLİK MASRAF TALEBİ ve KİRAYA VERENİN HOR KULLANMA TAZMİNATI TALEBİ
601
7. TAHLİYE DAVASINDA VERİLEN KARARIN İSTİNAFI, TEMYİZİ VE İLAMLI İCRASI
606
8. TAHLİYE DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
617
9. DAVA HARCI VE DAVA VEKALET ÜCRETİ
620
10. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI TAHLİYE DAVASININ TAHKİM YARGILAMASINA KONU EDİLMESİ
623
III. KİRAYA VERENİN İCRA TAKİBİ YAPMA HAKKI (YETKİSİ)
632
1. GENEL OLARAK
632
2. ÖN TARTIŞMA: TÜRK HUKUKUNDA KİRAYA VEREN YÜRÜRLÜKTEKİ İCRA ve İFLAS KANUNU HÜKÜMLERİ, ÖZELİNDE İİK m.272 vd. HÜKÜMLERİ ÜZERİNDEN KİRACIYA KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI İCRA TAKİBİ YAPABİLİR Mİ?
643
3. KİRACININ İİK m.72 UYARINCA MENFİ TESPİT DAVASI AÇIP AÇAMAYACAĞI SORUNU
646
4. YARGITAY’IN KABULÜ NEDENİYLE KİRAYA VERENİN KİRACIYA KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK İİK m.272 UYARINCA İCRA TAKİBİ YAPMASI
651
A. GENEL OLARAK
651
B. İİK m.272’ye DAYALI İCRA TAKİBİNDE YETKİLİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
658
C. İCRA TAKİBİNİN BAŞLAMASI VE KİRACININ İTİRAZIYLA DURMASI
660
a. GENEL OLARAK
660
b. TAKİBİN DURMASI ÜZERİNE KİRAYA VERENİN AÇABİLECEĞİ DAVALAR
676
C. İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASI
682
a. GENEL OLARAK
682
b. KİRACININ İTİRAZINDA DAYANDIĞI İTİRAZ SEBEPLERİNİN İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASINA ETKİSİ
688
aa. GENEL OLARAK
688
bb. İCRA MAHKEMESİNCE RE’SEN İNCELENMESİ GEREKEN İTİRAZ SEBEPLERİ
692
cc. İMZAYA İTİRAZ
705
dd. GEÇERSİZLİK İTİRAZI VE ALT GÖRÜNÜMÜ OLARAK TARİHE İTİRAZ
718
aaa. GENEL OLARAK
718
bbb. TARİHE İTİRAZ
727
D. İCRA TAKİBİNİNİN SÜRESİNDE İTİRAZ EDİLMEMESİNİN, İTİRAZIN KALDIRILMASI KARARININ VE İTİRAZIN KALDIRILMASI TALEBİNİN REDDİ KARARININ SONUÇLARI
760
a. GENEL OLARAK
760
b. İİK m.275/IV UYARINCA İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASININ KABULÜ HALİNDE KİRACININ, REDDİ HALİNDE KİRAYA VERENİN GENEL HÜKÜMLERE DAYALI DAVA HAKKI
780
c. İCRA ZORUYLA BOŞALTMA SIRASINDA KİRALANANDA BULUNAN ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN ŞİKAYET HAKKI
785
E. İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASINDA VERİLEN KARARIN İSTİNAFI, TEMYİZİ
804
IV. KİRACIYA KONKORDATO MÜHLETİ VERİLMESİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI TAHLİYE DAVASI VE İCRA TAKİBİNE ETKİSİ
805
KAYNAKÇA
813
- Açıklama
- İÇİNDEKİLER7KISALTMALAR17§1. GİRİŞ, YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİI. GİRİŞ19II. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ261. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINDA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ262. ADİ KİRA SÖZLEŞMESİNDE ve ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMESİNDE YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERİLMESİ ve TAAHHHÜDÜN HUKUKSAL NİTELİĞİ; FUZULİ ŞAGİLİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ543. KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA İLİŞKİN AKDEDİLEN İKALE SÖZLEŞMELERİNİN KESİN HÜKÜMSÜZ SAYILMASI784. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN YAN (FER’İ) ANLAŞMA NİTELİĞİ VE BU NİTELİĞE BAĞLI OLARAK KİRAYA VEREN TARAFTA KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİ İLE YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN DE KENDİLİĞİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİNİ DEVRALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE GEÇİŞİ825. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE TARAFLARIN SAİKİ866. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN İVAZLI VERİLEBİLİRLİĞİ VE KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ887. BİLEŞİK SÖZLEŞME YAPISI İÇERİSİNDE YER ALAN KONUT KİRASI SÖZLEŞMESİNDE KİRACININ VERDİĞİ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN İŞLEVİ898. KİRAYA VERENİN TAHLİYEYİ SAĞLAMAYA YÖNELİK ALACAĞI BAKIMINDAN ALACAKLI TEMERRÜDÜNE DÜŞMESİ929. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TBK m.334’E DAYALI İADE BORCUNUN İFASININ ERTELENMESİNDEN AYIRT EDİLMESİ ve SÖZ KONUSU ERTELEME SÖZLEŞMELERİNİN KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI BAKIMINDAN GEÇERLİLİĞİ SORUNU9310. YAZILI TAHLİYE TAHHÜDÜNÜN TBK m.347/I c.1’E DAYALI BİLDİRİM HAKKINDAN AYIRT EDİLMESİ96§2. TBK m.352/I KAPSAMINDA VERİLEN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİK ŞARTLARII. BİR KONUTU veya BİR ÇATILI İŞYERİNİ KONU ALAN GEÇERLİ BİR KİRA SÖZLEŞMESİ MEVCUT OLMALIDIR1031. GEÇERLİ BİR KONUT VEYA ÇATILI İŞYERİNİ KONU ALAN KİRA SÖZLEŞMESİNİN VARLIĞI103A. GENEL OLARAK103B. KONUT KİRASI111C. ÇATILI İŞYERİ KİRASI112D. TBK m.339/I VE II’ye DAYALI UYGULAMA ALANI1142. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYANAK OLUŞTURAN KİRA SÖZLEŞMESİNİN VE KİRALANANIN TAAHHÜT SENEDİNDE SOMUTLAŞTIRILMASI126II. TAHLİYE TAAHHÜDÜ ADİ YAZILI ŞEKİLDE YAPILMALIDIR1331. GENEL OLARAK1332. TAHLİYE TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN SENETTE BELİRLİ VEYA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU TARİH İTİBARİYLE GÜN, AY VE YIL OLARAK BELİRLENEBİLİR BİR TAHLİYE TARİHİ GÖSTERİLMELİDİR168III. KİRACI VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİ, KİRAYA VEREN VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİNE KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMALIDIR1811. KİRACI VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMALIDIR181A. GENEL OLARAK181B. KİRACININ TEMSİLCİSİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNABİLMESİ İÇİN ÖZEL TEMSİL YETKİSİNE SAHİP OLMASININ GEREKİP GEREKMEDİĞİ SORUNU2152. KİRAYA VEREN VEYA YETKİLİ TEMSİLCİSİNE KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNULMALIDIR226IV. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ, KİRALANAN KİRAYA VEREN TARAFINDAN KİRACIYA TESLİM EDİLDİKTEN SONRA KİRAYA VERENE VERİLMELİDİR2331. GENEL OLARAK2332. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRALANANIN TESLİMİNDEN SONRA VERİLDİĞİNİN KİRAYA VEREN TARAFINDAN İSPATLANMASI2673. KİRACININ KARŞI İSPAT KONUSU OLARAK YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRALANANIN TESLİM TARİHİNDEN ÖNCE VERİLDİĞİNİ, ÖZELİNDE DÜZENLEME VE/VEYA TAHLİYE TARİHİ BOŞ TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERDİĞİNİN İSPATI277A. YARGITAY’IN VE ÖĞRETİNİN GÖRÜŞLERİ VE GÖRÜŞÜMÜZ277B. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRALANANIN TESLİM TARİHİNDEN ÖNCE VERİLDİĞİNİN, ÖZELİNDE DÜZENLEME VE/VEYA TAHLİYE TARİHİ BOŞ TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERİLDİĞİNİN İSPATINA İLİŞKİN ORTAYA ÇIKAN YARGITAY KAYNAKLI ZORLUKLARIN HUKUK SINIRLARI İÇERİSİNDE AŞILMASI312V. KONUT KİRASINDA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN VERİLDİĞİ TARİHTE KİRALANAN AİLE KONUTU NİTELİĞİNDE İSE KİRACININ EŞİNİN AÇIK RIZASI ALINMALIDIR3141. GENEL OLARAK3142. KİRALANANIN AİLE KONUTU NİTELİĞİ3143. ÖZEL OLARAK YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİK ŞARTI OLARAK EŞİN AÇIK RIZASI319A. GENEL OLARAK319B. YARGITAY’IN İİK m.272 vd. UYARINCA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK KİRACIYA KARŞI YAPILAN İCRA TAKİBİNDE TAKİP BORÇLUSU OLMAYAN KİRACININ EŞİNİN AİLE KONUTU İDDİASINDA BULUNABİLMESİ İÇİN SAĞLADIĞI OLANAKLAR323C. AİLE KONUTU NİTELİĞİNDEKİ KİRALANANA İLİŞKİN KİRACININ VERMİŞ OLDUĞU YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK KİRAYA VEREN TARAFINDAN AÇILAN TAHLİYE DAVASINDA, KİRACININ EŞİNİN AÇIK RIZASININ YOKLUĞUNA DAYALI OLARAK TAAHHÜDÜN GEÇERSİZLİĞİNİ İLERİ SÜREBİLMESİ359D. KİRACININ EŞİNİN İİK m.272 VD. UYARINCA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI İCRA TAKİBİ BAŞLAMADAN ÖNCE VEYA BAŞLADIKTAN SONRA TMK m.194/IV KAPSAMINDA KİRA SÖZLEŞMESİNE KATILMAYA YÖNELİK BİLDİRİM HAKKINI KULLANMASININ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİĞİ ve İLGİLİ TAKİP ÜZERİNE ETKİSİ3604. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE KİRACI EŞİN YANINDA YER ALAN DİĞER EŞİN İMZASININ NİTELENDİRİLMESİ SORUNU3655. KİRALANANIN AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN İSPATI3666. KİRA SÖZLEŞMESİNE DAYALI KULLANILAN KONUTUN AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH EDİLEMEZLİĞİ3767. EŞİN TMK m.194/I’e DAYALI AÇIK RIZASININ VERİLMESİ380§3.YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN ÖZEL DURUMLARI. ŞARTA BAĞLI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN GEÇERLİLİĞİ385II. ÜÇÜNCÜ KİŞİ YARARINA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ404III. KİRACININ YETKİLİ TEMSİLCİSİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMAYA YÖNELİK TEMSİL YETKİSİNİ VEYA KİRACININ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI DAVA VE TAKİP HAKKINI KÖTÜYE KULLANMASI4051. KİRACININ YETKİLİ TEMSİLCİSİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMAYA YÖNELİK TEMSİL YETKİSİNİ KÖTÜYE KULLANMASI4052. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI DAVA VEYA TAKİP HAKKININ VE YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VERME HAKKININ KÖTÜYE KULLANMASI411A. GENEL OLARAK411B. BOŞANMA DAVASI ÖNCESİ VEYA SONRASI AİLE KONUTU OLARAK KİRALANAN TAŞINMAZI TERK EDEN KİRACININ EŞİNİ ZOR DURUMA SOKMAK İÇİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE BULUNMASI411C. KİRACININ AĞIR HASTALIĞI NEDENİYLE KİRALANANDAN TAHLİYESİNİN RİSKLİ OLMASI DURUMUNDA TAHLİYE TALEBİNİN HAKKININ KÖTÜYE KULLANILMASI HALİ OLUŞTURMASI419D. KİRACININ ŞEKLE AYKIRILIĞI (ÖZELLİKLE EKSİK OLAN DİĞER KİRACILARIN İMZALARININ VARLIĞINI) İLERİ SÜRMESİNİN HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI SAYILMASI421E. KİRAYA VERENİN ÇELİŞKİLİ DAVRANIŞ YASAĞINA AYKIRI DAVRANIŞI422IV. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN İRADE SAKATLIĞI SEBEBİYLE İPTAL EDİLEBİLİRLİĞİ424V. KİRACI TARAFINDAN ZİNCİRLEME (ARD ARDA) VERİLMİŞ YAZILI TAHLİYE TAAHHÜTLERİNİN GEÇERLİLİĞİ436VI. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNDE GÖSTERİLEN TAHLİYE TARİHİNDE KİRACININ KİRALANANI BOŞALTMAMASI İÇİN ÖNGÖRÜLEN CEZAİ ŞARTIN GEÇERLİLİĞİ SORUNU450VII. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KEFALET SÖZLEŞMESİ İLE TEMİNAT ALTINA ALINMASI VE KİRACILARDAN BİRİNİN KEFİL OLARAK TAAHHÜDÜ459VIII. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TAPU KÜTÜĞÜNE YAPILAN KİRA ŞERHİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ460§4.YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN SONA ERMESİI. GENEL OLARAK465II. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VEREN KİRACININ ÖLÜMÜNÜN TAHLİYE TAAHHÜDÜNE ETKİSİ469III. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TARAFLARINCA ORTADAN KALDIRILMASI473IV. KİRACININ TAAHHÜT SENEDİNDEKİ TAHLİYE TARİHİNDE VEYA SONRAKİ BİR TARİHTE KİRALANANI KENDİLİĞİNDEN TAHLİYESİ474§5.YAZILI TAHLİYE TAHHÜDÜNÜN KİRAYA VERENE TANIDIĞI HUKUKSAL YETKİLER OLARAK TAHLİYE DAVASI AÇMA VE İCRA TAKİBİ YAPMA YETKİLERİI. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN KİRAYA VERENE TANIDIĞI SUİ GENERİS ALACAK HAKKININ TANIMLANMASI481II. KİRAYA VERENİN TAHLİYE DAVASI AÇMA HAKKI (YETKİSİ)4821. TAHLİYE DAVASININ HUKUKİ NİTELİĞİ4822. TBK m.352/I UYARINCA AÇILACAK TAHLİYE DAVASININ DAVA ŞARTI OLARAK ARABULUCULUK YOLUNA BAŞVURMA ZORUNLULUĞU497A. GENEL OLARAK497B. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK TAHLİYE DAVASI AÇMADAN ÖNCE DAVA ŞARTI OLARAK ZORUNLU ARABULUCULUK YOLUNA BAŞVURUNUN TBK m.352/I’DEKİ BİR AYLIK HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE ÜZERİNDEKİ ETKİSİ5043. TAHLİYE DAVASININ TARAFLARI505A. DAVACI505B. DAVALI5364. TAHLİYE DAVASI DAVA AÇMA (VE İCRA TAKİBİ YAPMA) SÜRESİ5605. YARGILAMA5806. TAHLİYE DAVASININ HÜKÜM VE SONUÇLARI582A. KESİNLEŞMİŞ TAHLİYE KARARININ KİRA SÖZLEŞMESİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ582B. TAHLİYE KARARININ KESİNLEŞMESİ SONRASI SÖZLEŞMESEL TASFİYE İLİŞKİSİNE DAYALI KULLANMA BEDELİ TALEBİ VE ECRİMİSİL TALEBİ İLE YARIŞMASI SORUNU590C. KİRAYA VERENİN TAHLİYE TARİHİNDE KİRALANANI BOŞALTMAYAN KİRACIDAN TAZMİNAT TALEP EDİP EDEMEYECEĞİ SORUNU591D. KİRACININ YENİLİK VE DEĞİŞİKLİK MASRAF TALEBİ ve KİRAYA VERENİN HOR KULLANMA TAZMİNATI TALEBİ6017. TAHLİYE DAVASINDA VERİLEN KARARIN İSTİNAFI, TEMYİZİ VE İLAMLI İCRASI6068. TAHLİYE DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME6179. DAVA HARCI VE DAVA VEKALET ÜCRETİ62010. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI TAHLİYE DAVASININ TAHKİM YARGILAMASINA KONU EDİLMESİ623III. KİRAYA VERENİN İCRA TAKİBİ YAPMA HAKKI (YETKİSİ)6321. GENEL OLARAK6322. ÖN TARTIŞMA: TÜRK HUKUKUNDA KİRAYA VEREN YÜRÜRLÜKTEKİ İCRA ve İFLAS KANUNU HÜKÜMLERİ, ÖZELİNDE İİK m.272 vd. HÜKÜMLERİ ÜZERİNDEN KİRACIYA KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI İCRA TAKİBİ YAPABİLİR Mİ?6433. KİRACININ İİK m.72 UYARINCA MENFİ TESPİT DAVASI AÇIP AÇAMAYACAĞI SORUNU6464. YARGITAY’IN KABULÜ NEDENİYLE KİRAYA VERENİN KİRACIYA KARŞI YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK İİK m.272 UYARINCA İCRA TAKİBİ YAPMASI651A. GENEL OLARAK651B. İİK m.272’ye DAYALI İCRA TAKİBİNDE YETKİLİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ658C. İCRA TAKİBİNİN BAŞLAMASI VE KİRACININ İTİRAZIYLA DURMASI660a. GENEL OLARAK660b. TAKİBİN DURMASI ÜZERİNE KİRAYA VERENİN AÇABİLECEĞİ DAVALAR676C. İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASI682a. GENEL OLARAK682b. KİRACININ İTİRAZINDA DAYANDIĞI İTİRAZ SEBEPLERİNİN İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASINA ETKİSİ688aa. GENEL OLARAK688bb. İCRA MAHKEMESİNCE RE’SEN İNCELENMESİ GEREKEN İTİRAZ SEBEPLERİ692cc. İMZAYA İTİRAZ705dd. GEÇERSİZLİK İTİRAZI VE ALT GÖRÜNÜMÜ OLARAK TARİHE İTİRAZ718aaa. GENEL OLARAK718bbb. TARİHE İTİRAZ727D. İCRA TAKİBİNİNİN SÜRESİNDE İTİRAZ EDİLMEMESİNİN, İTİRAZIN KALDIRILMASI KARARININ VE İTİRAZIN KALDIRILMASI TALEBİNİN REDDİ KARARININ SONUÇLARI760a. GENEL OLARAK760b. İİK m.275/IV UYARINCA İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASININ KABULÜ HALİNDE KİRACININ, REDDİ HALİNDE KİRAYA VERENİN GENEL HÜKÜMLERE DAYALI DAVA HAKKI780c. İCRA ZORUYLA BOŞALTMA SIRASINDA KİRALANANDA BULUNAN ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN ŞİKAYET HAKKI785E. İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASINDA VERİLEN KARARIN İSTİNAFI, TEMYİZİ804IV. KİRACIYA KONKORDATO MÜHLETİ VERİLMESİNİN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI TAHLİYE DAVASI VE İCRA TAKİBİNE ETKİSİ805KAYNAKÇA813Stok Kodu:9786050518771Boyut:16.5x23.5Sayfa Sayısı:822Basım Yeri:AnkaraBaskı:1Basım Tarihi:Mayıs 2024Kapak Türü:Sert KapakKağıt Türü:1.hamurDili:Türkçe
- Taksit Seçenekleri
- Diğer KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim1.187,501.187,50
- Yorumlar
- Yorum yazBu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.